САМИМ РЕШАТЬ, В КАКИХ УСЛОВИЯХ ЖИТЬ!

Печать

На прошедшей неделе в микрорайоне «Жастар» города Талдыкорган состоялось общее собрание квартировладельцев КСК «Эльдана» (председатель - Туменбаева Р.К.). Жители домов №№ 36, 36 «А», 36 «Б», 37, 38 собрались вместе, чтобы решить множество вопросов о техническом состоянии своих  многоэтажных домов, местами имеющих плачевное состояние. Настало время жителям домов, в которых последние 30 лет не проводился капитальный ремонт, сделать серьезный выбор положения: жить в постепенно разрушающемся жилье или создать новый статус.

Так уж повелось во многих КСК города, что немалая часть проживающих в благоустроенных многоквартирных домах людей недобросовестно пользуется благами цивилизации – не оплачивает за предоставляемые коммунальные услуги, в том числе – кооперативом. КСК «Эльдана» - не исключение. Здесь тоже есть должники по паевым взносам. Естественно, на собранные деньги невозможно провести капитальный ремонт крыши, подвальных помещений, сделать стандартную детскую игровую площадку и прочее.

И вот у жителей появилась большая надежда на улучшение условий проживания, которая может стать реальностью в самом ближайшем будущем! Газета «Диалог-Талдыкорган» регулярно рассказывает о DSC07473Государственной программе модернизации ЖКХ в Казахстане и о том, как она внедряется в областном центре. Воспользоваться ею теперь могут и жители КСК «Эльдана»! Ведь в день проведения собрания они конкретно узнали о комиссионно выявленных дефектах - после технического обследования состояния домов специалистами Теплосервиса, Водоканала, электро-  и газообслуживающей организаций города Талдыкорган. Как оказалось, до критического состояния дошли крыши и подвалы домов КСК – на их капитальный ремонт жильцы не в силах в одночасье собрать денежные средства, а накопить за долгие годы не успевают, потому что растут цены на материал и услуги.

Но, сейчас жильцы могут вздохнуть с облегчением: вступив в государственную программу модернизации, они в состоянии в короткие сроки приобрести новую крышу и общие трубы коммуникаций в подвале.

Перед собравшимися жителями выступили представители Жилищной инспекции города Талдыкорган (начальник - Оразалиев М.Ж., главный специалист - Сейтмурат А.), ТОО «Жилищная служба» (директор - Калыков М.Б., замдиректора - Узаков К.К.), которые разъяснили суть Программы модернизации ЖКХ Республики Казахстан на 2011-2020 годы, рассказали об основных этапах вступления в эту Программу.  Жители узнали о том, что основным условием  Программы служит необходимость  оформления  и регистрации  жилых домов - как объектов кондоминиума.  Техпаспорт оформляется за счет местного бюджета, а земельный акт – на средства самих жителей.

Как известно, решившись на капитальный ремонт общедомового имущества за счет бюджетных средств, жильцы будут обязаны в течение нескольких лет возвращать эти деньги в государственную казну. Квартировладельцы были обрадованы, что в нынешнем году продлен срок кредита: от семи лет до десяти и более. По предварительным расчетам, эта сумма составит не более 48 тенге за один квадратный метр жилья ежемесячно.

Чтобы в доме начались работы, необходимо согласие самих жильцов – оно принимается на общем собрании, фиксируется протокольно. После составления проектно-сметной документации и составления трехстороннего договора (собственник-КСК-ЖКХ), на домах начнутся ремонтные работы, которые будут контролироваться самими жителями. Также качество проводимых по госпрограмме работ находится на контроле НДП «Нур Отан»: представители ее городского и областного филиалов регулярно отслеживают сам процесс ремонта и моменты приема-сдачи отремонтированных домов. В договоре фиксируется гарантийный срок качества выполненных работ капитального ремонта - тот срок, в течение которого подрядная организация может принимать претензии жителей.

Через один месяц после окончания работ, квартировладельцы начинают возвращать взятые у государства денежные средства на капитальный ремонт жилья. В прошлом году, по Программе модернизации в городе и регионе отремонтировано 30 многоэтажных домов. На нынешний год заявки подали уже 40 домов.

Для любого хозяина весна - сезон основных ремонтно-строительных работ. Спешите провести капитальный ремонт общедомового имущества, пока тепло, светло и сухо! Улучшить свои жилищные условия – ваше право! И государство дает его вам! Отнеситесь по-хозяйски к своему жилью! Вы достойны того, чтобы жить в уюте и с комфортом!

Елена РУДИКОВА

Фото автора